Verouderde infrastructuur
Trage laadtijden en een technisch fundament dat zoekmachines op problemen stelde.
case study · vastgoed · amsterdam webdevelopment SEO AIO vastgoed-API-integratie
Van verouderde website naar datagedreven online aanwezigheid
Voor Nieuw Amsterdams Huys bouwden we een razendsnelle Astro-website met geïntegreerde woningpresentatie en bezichtigingsplanner — en optimaliseerden we het volledige organische kanaal voor zowel Google Search als AI-gestuurde zoekmachines.
~/de-klant
De klant
Nieuw Amsterdams Huys is een onafhankelijke makelaar in Amsterdam, gespecialiseerd in aan- en verkoopbegeleiding, huur en verhuur van woningen in de stad. Het bureau onderscheidt zich met een vaste prijs per dienst — transparant en zonder verborgen kosten — en een persoonlijke aanpak gericht op de Amsterdamse markt.
~/de-uitdaging
De uitdaging
De bestaande website voldeed niet meer aan de eisen van moderne zoekmachineoptimalisatie en de verwachtingen van potentiële klanten. Concrete knelpunten:
Verwarrende URL-structuur
Dubbele URLs en inconsistente patronen, zonder redirects naar één logische structuur.
Geen CRM-koppeling
Woningaanbod werd handmatig bijgehouden; geen geautomatiseerde koppeling met het CRM.
Geen online planning
Bezichtigingen konden alleen telefonisch of via e-mail worden ingepland.
Onzichtbaar in Google
Geen posities op de meest waardevolle Amsterdamse zoekopdrachten.
Geen AIO-aanpak
Geen antwoord op de opkomst van AI Overviews, ChatGPT en Perplexity als zoekkanaal.
~/oplossing
De oplossing
Nieuwe website op Astro
Volledig statisch gegenereerde HTML zonder onnodige JavaScript-overhead: sneller laden, betere crawlbaarheid, top Core Web Vitals. Schone URL-structuur met consistente trailing-slash-logica en een geoptimaliseerde sitemap. De architectuur is opgezet voor schaalbaarheid: nieuwe diensten en wijkpagina's zonder de SEO-basis aan te tasten.
Woningaanbod via Realworks API
Het actuele aanbod is rechtstreeks gekoppeld aan de website via de Realworks API — het toonaangevende CRM voor Nederlandse makelaars. Woningen publiceren automatisch zodra ze in Realworks worden ingevoerd, statusupdates (beschikbaar / onder bod / verkocht) lopen vanzelf door, en bezoekers zien een rijke presentatie met foto's, plattegronden en kenmerken.
Online bezichtigingsplanner
Geïnteresseerde kopers plannen direct op de website een bezichtiging: tijdslot kiezen, gegevens invullen, automatische bevestiging ontvangen. De makelaar ziet alle aanvragen in een overzichtelijk beheerportaal. Lagere drempel voor eerste contact, geen heen-en-weer bellen.
SEO-structuur en content
Op basis van zoekwoordenanalyse: aparte landingspagina's per kernservice (verkoop-, aankoop-, huur- en verhuurmakelaar, waardebepaling), wijkpagina's voor Amsterdam Oost, Oud-West, Oud-Zuid, Centrum, West en Noord, een blog op informatieve intenties en redirects voor alle verouderde URLs.
AIO-optimalisatie
Naast klassieke SEO een aanpak voor AI-gestuurde zoekresultaten: duidelijke entiteitsdefinitie (wie is Nieuw Amsterdams Huys, wat doen ze, voor wie en waar), gestructureerde FAQ-secties in de taal van de zoeker, JSON-LD-schema voor RealEstateAgent, AggregateRating en FAQ, content geoptimaliseerd voor directe vraag-antwoordpatronen, en monitoring van zichtbaarheid in ChatGPT, Perplexity en Google AI Overviews.
~/resultaten
Resultaten
Gemeten via Google Search Console en Google Analytics 4 in de periode na lancering.
+40%
positieverbetering
Wijkpagina Amsterdam Oost steeg van positie ~15 naar een bevestigde top-10 positie (GSC pos 14,8 → 10,8; live bevestigd op rank 9)
tot +91%
meer vertoningen
Blogcontent groeide 71–91% in vertoningen (647 → 1.237 en 739 → 1.261) — direct gevolg van groeiend crawlvertrouwen
90
verouderde pagina's opgeruimd
Verouderde woningpagina's van verkochte objecten correct uit de index gehaald — crawlbudget vrij voor live pagina's
18
strategische redirects
Oude URL-patronen via 301-redirects doorgezet naar de nieuwe structuur, zonder verlies van linkautoriteit
~/aanvullende-resultaten
- De homepage werd na technische optimalisaties meer dan 30% beter zichtbaar in Google (positie 42,3 → 28,5 in de 17 dagen na de fix).
- Het organisch klikverkeer in de 17 dagen na de correcties steeg met +9% ten opzichte van de 17 dagen ervoor (54 → 59 klikken).
- Google crawlt het nieuwe Astro-domein significant efficiënter: sitemap op nul fouten, 42 actieve pagina's correct geregistreerd in Search Console.
~/wat-we-leerden
Wat we leerden
De lancering van een nieuwe website is niet het eindpunt — het is het startpunt. De eerste weken na de Astro-lancering onthulden via GSC-data welke pagina's Google direct adopteerde en welke extra aandacht nodig hadden. Doorlopende monitoring maakte het mogelijk om binnen weken bij te sturen: technische correcties voor URL-consolidatie, het vrijmaken van crawlbudget en het identificeren van CTR-kansen op pagina's die al goed ranken maar de doorklikratio nog niet halen die de positie rechtvaardigt.
Goede SEO anno 2026 is iteratief, data-gestuurd en gecombineerd met AIO-denken.
vergelijkbare resultaten voor jouw bedrijf?
Zo'n opzet is ook voor jou haalbaar
Of je nu een nieuwe website nodig hebt, je organische zichtbaarheid wilt vergroten of wilt inspelen op AI-gestuurde zoekresultaten — we denken graag met je mee.
plan een gratis strategiegesprek →